Calculadora con datos automáticos y vivienda en buen estado
Trabajo del comprador:
trabajoComprador
En este área se muestran los ingresos totales mensuales, del hipotético comprador y su unidad familiar, como suma:
-
del sueldo medio del tipo de trabajo que has elegido +
-
los ingresos adicionales familiares (mínimo y máximo) que pudiera tener el comprador o la unidad familiar diferentes al indicado anteriormente.
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Ingresos totales
€ / mes
Destino de la vivienda:
destinoVivienda
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Tasa de esfuerzo
%
Ingresos dedicados
a pagar la cuota hipotecaria
importe
importe
€ / mes
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN BUEN ESTADO
Precio razonable de la Vivienda en buen estado es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir.
En este área se calcula el precio razonable al que puedes comprar (o vender) la vivienda en función:
-
del poder adquisitivo del comprador y su unidad familiar (indicado previamente)
-
del porcentaje de dedicación de los ingresos de la unidad familiar para el pago de la hipoteca (indicado previamente)
-
de los ingresos dedicados a pagar la cuota hipotecaria (calculado anteriormente)
-
las condiciones hipotecarias a las que el comprador pueda acceder (tipo de interés, duración de la hipoteca, % financiación)
-
de la parte del precio de adquisición que no pueda ser hipotecada y tenga que ser desembolsada con ahorros de la unidad familiar compradora (ahorros para la entrada).
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Préstamo hipotecario
Tipo de interés bancario anual
Duración de la hipoteca
Porcentaje del Valor Bruto de la Vivienda que no se financia
%
años
%
A continuación te mostramos los datos resumen de la información que has indicado:
-
Entrada: cuánto dinero es necesario disponer para el pago de la vivienda (neto de costes de adquisición) en buen estado, en el momento de la compra.
-
Préstamo: cuánto dinero es necesario solicitar en préstamo (precio razonable de la vivienda en buen estado menos el dinero de la entrada)
-
Costes de adquisición adicionales: cuánto dinero adicional a lo anterior es necesario que el comprador disponga para el pago de los costes relacionados con la adquisición (notario, registro, etc) y que no se financian.
-
Recursos propios ahorrados: cuánto dinero es necesario que el comprador disponga para el pago de la entrada y de los costes de adquisición adicionales.
-
Recursos ajenos financiados: cuánto dinero es necesario que el banco preste al comprador (equivale a importe de préstamo).
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Entrada
Préstamo
Costes de adquisición adicionales
Recursos propios ahorrados
Recursos ajenos financiados
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
€
€
€
€
€
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda EN BUEN ESTADO.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda)
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
importe
Precio Neto Razonable de la Vivienda en buen estado
importe
€
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
Si quieres, puedes cambiar los valores de los campos de color blanco de arriba y calcular de nuevo el resultado.
Calculadora con datos automáticos y vivienda con reforma
Trabajo del comprador:
trabajoComprador
En este área se muestran los ingresos totales mensuales, del hipotético comprador y su unidad familiar, como suma:
-
del sueldo medio del tipo de trabajo que has elegido +
-
los ingresos adicionales familiares (mínimo y máximo) que pudiera tener el comprador o la unidad familiar diferentes al indicado anteriormente.
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Ingresos totales
€ / mes
Destino de la vivienda:
destinoVivienda
En este área se muestra, el importe que la unidad familiar puede dedicar al pago de la cuota hipotecaria (mínimo y máximo) en función de:
-
los ingresos totales medios del apartado anterior
-
el % habitual (mínimo y máximo), de los ingresos anteriores que suele dedicarse al pago de la cuota hipotecaria según el destino de la vivienda (si es para vivir habitual o esporádicamente o de vacaciones)
importe
importe
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Tasa de esfuerzo
Ingresos dedicados
a pagar la cuota hipotecaria
%
€ / mes
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN BUEN ESTADO
Precio razonable de la Vivienda en buen estado es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir.
En este área se calcula el precio razonable al que puedes comprar (o vender) la vivienda en función:
-
del poder adquisitivo del comprador y su unidad familiar (indicado previamente)
-
del porcentaje de dedicación de los ingresos de la unidad familiar para el pago de la hipoteca (indicado previamente)
-
de los ingresos dedicados a pagar la cuota hipotecaria (calculado anteriormente)
-
las condiciones hipotecarias a las que el comprador pueda acceder (tipo de interés, duración de la hipoteca, % financiación)
-
de la parte del precio de adquisición que no pueda ser hipotecada y tenga que ser desembolsada con ahorros de la unidad familiar compradora (ahorros para la entrada).
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Préstamo hipotecario
Tipo de interés bancario anual
Duración de la hipoteca
Porcentaje del Valor Bruto de la Vivienda que no se financia
%
años
%
Entrada no financiada
Préstamo financiado
Costes de adquisición
adicionales
Recursos propios ahorrados
Recursos ajenos financiados
€
€
€
€
€
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
importe
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
A continuación te mostramos los datos resumen de la información que has indicado:
-
Entrada: cuánto dinero es necesario disponer para el pago de la vivienda (neto de costes de adquisición) en buen estado, en el momento de la compra.
-
Préstamo: cuánto dinero es necesario solicitar en préstamo (precio razonable de la vivienda en buen estado menos el dinero de la entrada)
-
Costes de adquisición adicionales: cuánto dinero adicional a lo anterior es necesario que el comprador disponga para el pago de los costes relacionados con la adquisición (notario, registro, etc) y que no se financian.
-
Recursos propios ahorrados: cuánto dinero es necesario que el comprador disponga para el pago de la entrada y de los costes de adquisición adicionales.
-
Recursos ajenos financiados: cuánto dinero es necesario que el banco preste al comprador (equivale a importe de préstamo).
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda EN BUEN ESTADO.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda)
Precio Neto Razonable de la Vivienda en buen estado
importe
importe
€
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN SU ESTADO ACTUAL
Precio razonable de la Vivienda en SU ESTADO ACTUAL es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir (calculado previamente) al que se descuenta el coste teórico de las reformas que serían necesarias para adecuarla a buen estado (según el tipo de reformas que usted ha indicado y los costes medios para una vivienda tipo en la zona de la Sierra de la Demanda (o los que usted ha indicado directamente).
En este área se calcula el coste de la reforma en rango medio para una vivienda tipo.
-
Los costes indicados se refieren a presupuesto de ejecución material + beneficio industrial.
-
El coste total de la reforma es el sumatorio de los anteriores + 10% para otros gastos necesarios.
Recomendamos intensamente que solicite asesoramiento inmobiliario para su caso concreto a un profesional en el caso de que usted esté en fase avanzada de negociación de una compra venta, antes de realizarla.
En ningún caso estos costes pueden interpretarse como los que serían finalmente necesarios para adecuar su vivienda.
Puede acceder a profesionales para asesorarle sobre su caso concreto en la RED·360 de esta plataforma digital, si lo necesita.
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Reforma
Coste pintar la vivienda
Coste cambiar las ventanas
Coste reformar los baños
Coste reformar la cocina
Coste mejorar la calefacción
Coste total de la reforma
importe
importe
€
€
€
€
€
€
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda en SU ESTADO ACTUAL.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda y las obras necdesarias para adecuarla a buen estado)
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Importe de la vivienda
descontando la reforma
importe
importe
€
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
Si quieres, puedes cambiar los valores de los campos de color blanco de arriba y calcular de nuevo el resultado.
Calculadora con datos automáticos y vivienda con rehabilitación integral
Trabajo del comprador:
trabajoComprador
En este área se muestran los ingresos totales mensuales, del hipotético comprador y su unidad familiar, como suma:
-
del sueldo medio del tipo de trabajo que has elegido +
-
los ingresos adicionales familiares (mínimo y máximo) que pudiera tener el comprador o la unidad familiar diferentes al indicado anteriormente.
Ingresos totales
€ / mes
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Destino de la vivienda:
destinoVivienda
En este área se muestra, el importe que la unidad familiar puede dedicar al pago de la cuota hipotecaria (mínimo y máximo) en función de:
-
los ingresos totales medios del apartado anterior
-
el % habitual (mínimo y máximo), de los ingresos anteriores que suele dedicarse al pago de la cuota hipotecaria según el destino de la vivienda (si es para vivir habitual o esporádicamente o de vacaciones)
importe
Tasa de esfuerzo
%
Ingresos dedicados
a pagar la cuota hipotecaria
importe
€ / mes
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN BUEN ESTADO
Precio razonable de la Vivienda en buen estado es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir.
En este área se calcula el precio razonable al que puedes comprar (o vender) la vivienda en función:
-
del poder adquisitivo del comprador y su unidad familiar (indicado previamente)
-
del porcentaje de dedicación de los ingresos de la unidad familiar para el pago de la hipoteca (indicado previamente)
-
de los ingresos dedicados a pagar la cuota hipotecaria (calculado anteriormente)
-
las condiciones hipotecarias a las que el comprador pueda acceder (tipo de interés, duración de la hipoteca, % financiación)
-
de la parte del precio de adquisición que no pueda ser hipotecada y tenga que ser desembolsada con ahorros de la unidad familiar compradora (ahorros para la entrada).
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Préstamo hipotecario
Tipo de interés bancario anual
%
Duración de la hipoteca
años
Porcentaje del Valor Bruto de la Vivienda que no se financia
%
A continuación te mostramos los datos resumen de la información que has indicado:
-
Entrada: cuánto dinero es necesario disponer para el pago de la vivienda (neto de costes de adquisición) en buen estado, en el momento de la compra.
-
Préstamo: cuánto dinero es necesario solicitar en préstamo (precio razonable de la vivienda en buen estado menos el dinero de la entrada)
-
Costes de adquisición adicionales: cuánto dinero adicional a lo anterior es necesario que el comprador disponga para el pago de los costes relacionados con la adquisición (notario, registro, etc) y que no se financian.
-
Recursos propios ahorrados: cuánto dinero es necesario que el comprador disponga para el pago de la entrada y de los costes de adquisición adicionales.
-
Recursos ajenos financiados: cuánto dinero es necesario que el banco preste al comprador (equivale a importe de préstamo).
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
importe
importe
importe
importe
importe
Entrada no financiada
Préstamo no financiado
Costes de adquisición adicionales
Recursos propios ahorrados
Recursos ajenos financiados
importe
importe
importe
importe
importe
€
€
€
€
€
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda EN BUEN ESTADO.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda)
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
importe
Precio Neto Razonable de la Vivienda en buen estado
importe
€
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN SU ESTADO ACTUAL
Precio razonable de la Vivienda en SU ESTADO ACTUAL es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir (calculado previamente) al que se descuenta el coste teórico de las reformas que serían necesarias para adecuarla a buen estado (según el tipo de reformas que usted ha indicado y los costes medios para una vivienda tipo en la zona de la Sierra de la Demanda (o los que usted ha indicado directamente).
En este área se calcula el coste de la reforma en rango medio para una vivienda tipo.
-
Los costes indicados se refieren a presupuesto de ejecución material + beneficio industrial.
-
El coste total de la reforma es el sumatorio de los anteriores + 10% para otros gastos necesarios.
Rehabilitación
Metros construidos:
número
m2
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
Coste de la rehabilitación
€
MÍNIMO
Escenario
MÁXIMO
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda en SU ESTADO ACTUAL.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda y las obras necdesarias para adecuarla a buen estado)
Importe de la vivienda descontando la rehabilitación
importe
importe
€
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
Si quieres, puedes cambiar los valores de los campos de color blanco de arriba y calcular de nuevo el resultado.
Calculadora con datos personalizados y vivienda en buen estado
Trabajo del comprador:
trabajoComprador
Ingresos totales:
€ / mes
En este área se muestran los ingresos totales mensuales, del hipotético comprador, y su unidad familiar, como suma:
-
del sueldo medio del tipo de trabajo que has elegido +
-
los ingresos adicionales familiares (mínimo y máximo) que pudiera tener el comprador o la unidad familiar por trabajos adicionales al indicado anteriormente.
Destino de la vivienda:
destinoVivienda
Tasa de esfuerzo:
%
Ingresos dedicados a pagar la vivienda:
importe
€ / mes
Préstamo hipotecario
Tipo de interés bancario anual:
%
Duración de la hipoteca:
años
Ahorros para la entrada:
%
Importe disponible para adquirir la vivienda:
importe
€
Entrada:
importe
€
Préstamo:
importe
€
Costes de adquisición adicionales:
importe
€
Recursos propios ahorrados:
importe
€
Recursos ajenos financiados:
importe
€
Si quieres, puedes cambiar los valores de los campos de color blanco de arriba y calcular de nuevo el resultado.
Calculadora con datos personalizados y vivienda con reforma o rehabilitación integral
Trabajo del comprador:
trabajoComprador
En este área se muestran los ingresos totales mensuales, del hipotético comprador y su unidad familiar, como suma:
-
del sueldo medio del tipo de trabajo que has elegido +
-
los ingresos adicionales familiares (mínimo y máximo) que pudiera tener el comprador o la unidad familiar diferentes al indicado anteriormente.
Ingresos totales
€ / mes
Destino de la vivienda:
destinoVivienda
En este área se muestra, el importe que la unidad familiar puede dedicar al pago de la cuota hipotecaria (mínimo y máximo) en función de:
-
los ingresos totales medios del apartado anterior
-
el % habitual (mínimo y máximo), de los ingresos anteriores que suele dedicarse al pago de la cuota hipotecaria según el destino de la vivienda (si es para vivir habitual o esporádicamente o de vacaciones)
Tasa de esfuerzo
%
Ingresos dedicados
a pagar la cuota hipotecaria
importe
€ / mes
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN BUEN ESTADO
Préstamo hipotecario
Tipo de interés bancario anual
%
Duración de la hipoteca
años
Porcentaje del Valor Bruto de la Vivienda que no se financia
%
Precio razonable de la Vivienda en buen estado es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir.
En este área se calcula el precio razonable al que puedes comprar (o vender) la vivienda en función:
-
del poder adquisitivo del comprador y su unidad familiar (indicado previamente)
-
del porcentaje de dedicación de los ingresos de la unidad familiar para el pago de la hipoteca (indicado previamente)
-
de los ingresos dedicados a pagar la cuota hipotecaria (calculado anteriormente)
-
las condiciones hipotecarias a las que el comprador pueda acceder (tipo de interés, duración de la hipoteca, % financiación)
-
de la parte del precio de adquisición que no pueda ser hipotecada y tenga que ser desembolsada con ahorros de la unidad familiar compradora (ahorros para la entrada).
Entrada no financiada
importe
€
Préstamo financiado
importe
€
Costes de adquisición adicionales
importe
€
Recursos propios ahorrados
importe
€
Recursos ajenos financiados:
importe
€
A continuación te mostramos los datos resumen de la información que has indicado:
-
Entrada: cuánto dinero es necesario disponer para el pago de la vivienda (neto de costes de adquisición) en buen estado, en el momento de la compra.
-
Préstamo: cuánto dinero es necesario solicitar en préstamo (precio razonable de la vivienda en buen estado menos el dinero de la entrada)
-
Costes de adquisición adicionales: cuánto dinero adicional a lo anterior es necesario que el comprador disponga para el pago de los costes relacionados con la adquisición (notario, registro, etc) y que no se financian.
-
Recursos propios ahorrados: cuánto dinero es necesario que el comprador disponga para el pago de la entrada y de los costes de adquisición adicionales.
-
Recursos ajenos financiados: cuánto dinero es necesario que el banco preste al comprador (equivale a importe de préstamo).
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda EN BUEN ESTADO.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda)
Precio Neto Razonable de la Vivienda en buen estado
importe
€
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
PRECIO RAZONABLE DE LA VIVIENDA EN SU ESTADO ACTUAL
Precio razonable de la Vivienda en SU ESTADO ACTUAL es la cantidad económica (en €) que el comprador de la vivienda se puede permitir en función de sus ingresos, sus ahorros y las condiciones hipotecarias que pueda conseguir (calculado previamente) al que se descuenta el coste teórico de las reformas que serían necesarias para adecuarla a buen estado (según el tipo de reformas que usted ha indicado y los costes medios para una vivienda tipo en la zona de la Sierra de la Demanda (o los que usted ha indicado directamente).
En este área se calcula el coste de la reforma en rango medio para una vivienda tipo.
-
Los costes indicados se refieren a presupuesto de ejecución material + beneficio industrial.
-
El coste total de la reforma es el sumatorio de los anteriores + 10% para otros gastos necesarios.
Reforma
Metros construidos
número
m2
Coste de la reforma
€
Recomendamos intensamente que solicite asesoramiento inmobiliario para su caso concreto a un profesional en el caso de que usted esté en fase avanzada de negociación de una compra venta, antes de realizarla.
En ningún caso estos costes pueden interpretarse como los que serían finalmente necesarios para adecuar su vivienda.
Puede acceder a profesionales para asesorarle sobre su caso concreto en la RED·360 de esta plataforma digital, si lo necesita.
Importe de la vivienda descontando la reforma
importe
€
A continuación te mostramos el importe neto (de costes de adquisición) de la vivienda en SU ESTADO ACTUAL.
Es el importe que el comprador podría dedicar al pago de la Vivienda al vendedor, en función de todos los parámetros e hipótesis indicadas anteriormente (capacidad adquisitiva y ahorros del comprador, condiciones financieras a las que el comprador pueda acceder así como el destino de la vivienda y las obras necdesarias para adecuarla a buen estado)
ADVERTENCIAS DE USO
- Te recordamos que esta calculadora es un simulador sencillo que calcula precios en base a ratios y medias que generalmente se usan para realizar valoraciones automáticas de mercado de viviendas y para otorgar préstamos hipotecarios. Pero advertimos que en ningún caso reflejan lo que un particular en concreto pueda obtener para una vivienda concreta en una entidad concreta.
- Esta herramienta sirve para poder realizar, de forma innovadora, una primera aproximación a un precio razonable de vivienda dentro del contexto de la estrategia de Vivienda de AGALSA en la vertical de facilitar la transparencia de información y el acercamiento de posturas en las negociaciones de precios entre comprador y vendedor.
- Esta herramienta no puede considerarse una valoración nacional oficial ni sigue las normas y estándares de valoración internacionales completas, para lo cual habría que realizar análisis adicionales que no están incluidos en los fines y alcance de esta herramienta de cálculo automático.
- Por tanto los resultados de esta herramienta no pueden ser la base exclusiva ni si quiera mayoritaria de la toma de decisiones para realizar una compra venta o para solicitar un préstamo. Sólo sirve para que comprador y vendedor puedan entenderse mejor.
- Ni AGALSA ni Realserma Rural ni ninguno de sus colaboradores, socios, trabajadores, etc. pueden asumir ni asumen responsabilidad alguna sobre las decisiones que los usuarios de esta calculadora puedan realizar, en base a los resultados de la misma.
Si quieres, puedes cambiar los valores de los campos de color blanco de arriba y calcular de nuevo el resultado.